商住两用性质的公寓确实可以注册公司。商住两用房是既能用于商业活动又能用于居住的房屋类型。这种房屋的土地性质一般是综合用地，房产证登记产权年限通常为50年。

因为商住两用公寓由于其特殊的性质，既可以用于居住也可以用于商业活动，因此在一定条件下，它可以作为注册公司的地址。但是，关于可以注册的公司类型，实际上并没有一个统一的规定，一般来说，商住两用公寓可以注册大部分类型的公司，包括但不限于服务业、咨询业、贸易业等。

但是一些特殊行业或需要特定资质的公司可能无法在商住两用公寓中注册，比如工业生产类、化工类、餐饮业等可能对周边环境产生较大影响或具有安全隐患的企业类型。

此外，不同地区的政策也可能有所不同。有些地区可能允许在商住两用公寓中注册更广泛类型的公司，而有些地区则可能对此有更为严格的限制。因此，在决定使用商住两用公寓注册公司之前，zuihao先咨询当地的相关部门或专业机构，了解具体的政策和要求。

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